广州夏天暴雨连连,家居渗漏问题再次凸显,门窗更是其中的高危区.门窗渗漏为何难避免?在家居装修过程中,该如何减少渗漏出现的可能?为此,羊城晚报记者专门请教了有多年经验的家居专业人士.

　　　　A 门窗出厂时或已存隐患

　　造成渗漏,有可能是因为有的门窗出厂时就存在隐患.

　　一是门窗材料质量不过关.因为厂家偷工减料,导致门窗产品变形严重、玻璃胶和密封材料易老化,这样安装很容易出现漏水问题.

　　二是门窗的生产工艺不过关.一些小厂家受技术限制,比如材料切割尺寸不够精确等,易导致门窗在组装过程中出现拼接缝隙或加工漏洞.

　　三是门窗结构设计不过关.产品结构设计是根源上的问题,门窗是否有快捷的排水路线直接决定产品的优劣.“我们的经验是根据产品自身的结构特点,制作适合的水密方案,并通过实验室检测以确定水密方案的可行性.”诗尼曼门窗研发部经理彭建兵说.

　　　　B 安装问题比产品问题多

　　不过彭建兵表示,随着门窗行业的进步和发展、门窗技术的提高,直接因门窗产品问题而导致的渗漏越来越少,门窗安装导致渗漏的比例逐渐增加.

　　为什么会这样?“门窗和水泥本身就是由截然不同的材料制成,彼此的热胀冷缩系数完全不一样,因此在门窗和墙体的交接位置很容易出现问题,安装时要用密封材料和填充物妥善填充.”靓家居家保养的相关负责人温先生(昵称“温大叔”)说.

　　彭建兵介绍,正常的门窗产品在安装前需对洞口进行防水处理,保证洞口处的防水性,然后进行门窗的安装.安装完成后防水砂浆的填充、发泡剂的填充、内外结构密封胶的收口均需严格按照标准执行,只要其中一步未做好或省略掉,都会留下严重的渗漏隐患.“正因为安装密封如此重要,我们对于产品安装这一工序进行了规范,制定了《建筑外围门窗安装工艺规范——洞口直接安装》,以避免隐患.”

　　此外,门窗也有使用寿命.“如果门窗使用的时间比较长,很容易遇到材料老化的情况,这在二手房装修的过程中非常常见”,温大叔说,“某些位置的门窗特别高危,一是面积较大的门窗;二是主导风向上迎风面的门窗,都很容易因风力过大而产生振动,长此以往导致材料破坏而出现渗漏.”

　　　　C 千万别贪便宜因小失大

　　不同品牌的玻璃门窗外观看起来差别不大,不过,材质可能差异不小,如果贪便宜买一些偷工减料的门窗,可能会因小失大.

　　据介绍,组成门窗产品的材料种类很多,但主要分为以下五大类:

　　一是铝材.国家标准要求的门窗主材铝材为6系列铝合金,即硅镁铝合金,其铝元素含量要求大于99.7%,而市面上有的门窗厂家为节省成本使用回收铝进行挤压,作为其门窗的主型材,在强度、挤出质量、表面耐久度上比原生铝差很多,所以在购买门窗时,门窗厂的铝材供应渠道是首要考虑条件.

　　二是玻璃.近年来,建筑物玻璃爆碎伤人的事件屡见不鲜,国家对建筑外围护门窗的玻璃有明确要求,需使用安全玻璃,即钢化玻璃.但钢化玻璃本身也存在一定的自爆率(约3‰),所以玻璃原片及钢化厂家建议选择大品牌,如南玻、北玻、信义等.

　　三是五金件.五金件决定了门窗使用的耐久性、安全性,大品牌产品更有质量保证.购买时要注意使用体验感,如执手启闭的灵活度、窗扇关闭的顺畅度、不锈钢五金是否有生锈现象等,还要注意五金的功能性配件是否齐全,如门窗是否有防脱落装置、是否有儿童防护配置等.德国威必驰、美国希美克等都是较有知名度的品牌.

　　四是密封胶条.市面上密封胶条材质有很多种,如PVC、三元乙丙(EPDM)、硅胶等,其中硅胶材质的胶条耐候性及弹性最好,但对应的成本很高;三元乙丙耐候性和弹性优良,成本适中;PVC胶条耐候性和弹性最差,价格便宜但不环保.所以市面上以三元乙丙胶条为主,也有使用PVC胶条以次充好的厂家.

　　五是密封胶.密封胶有两类:一类是适用于玻璃密封的中性硅酮密封胶,与玻璃、铝材的粘接性较好,质量好的能保证2-3年内粘接稳定,质量差的半年内就会脱胶,导致雨水渗漏到门窗里面.部分厂家为保证施工进度,选择酸性玻璃胶,酸性玻璃胶对玻璃和型材表面具有一定的腐蚀性,同时会释放酸性气体,对环境和人体健康有害,所以一定要选用中性硅酮密封胶.

　　另一类密封胶用于门窗安装后的墙体封修收口,通常安装工人会直接使用中性硅酮密封胶,但此类密封胶密封有余,相容性与强度不足,此处应使用中性硅酮结构胶,兼具密封与强度的作用.

　　　　D 施工规范减少渗漏可能

　　当然,好的门窗也需要配合好的安装工艺,才能实现好的使用效果.

　　彭建兵提醒,在门窗安装过程中有两点要特别注意:一是门窗洞口的防水处理,安装门窗前,应在门窗洞口室内外侧及洞口内侧墙面涂刷防水涂料;二是门窗安装孔密封及与墙体间缝隙的填充处理,门窗缝隙间填充防水砂浆,能最大限度地减小渗水可能和提高门窗安装的稳固性,如果条件不允许,可以填充发泡,但一定要在外侧窗与墙之间的缝隙打好结构胶密封.

　　　　E 发现渗漏要治窗兼治墙

　　专业人士均认为,如果单纯是因为门窗问题而出现的渗漏,比较容易处理.找到漏水点并使用密封胶进行密封,同时咨询专业人士或门窗公司,做好排水工艺,做到有堵有疏.如果是由于墙体渗漏、无法排水等原因,则需对外墙侧重新进行防水密封处理.

　　彭建兵说:“好的公司会将雨水渗漏作为重要关注的售后问题,由专业人士和专业团队第一时间共同制定处理方案,快速解决门窗漏水的情况.”

　　温大叔说,遇到因外墙而导致的门窗渗漏时,最佳的根治办法是整栋建筑的外墙进行维修,不过这样需要搭外墙棚架,如果没有政府部门主导或者是全体业主同意,很难进行.“所以一般只能通过‘打针’来补救,也就是在出现问题的外墙处进行高压灌浆,注入环氧树脂,希望将薄弱环节堵住,但是这种做法往往要打掉窗台的装修,对家居装修有一定的影响.”

　　如果日常使用中注意以下事项,可以有效地延长门窗的寿命:首先,注意对门窗的五金件做好维护,不可强力破坏或非正常使用;其次,门窗排水位置的垃圾要及时清理,不能造成排水通道的堵塞;最后,不可破坏玻璃及墙体处的密封材料表面,以防密封失效.