装修避免这些“漏眼”才能免遗憾

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来源: 成都商报 作者: 编辑:李钊 2016-09-01 17:40:00

  有过施工经验的装修业主,通常都会碰到这样的情况:施工完成了,表面上看起来装修工程毫无问题,但是一旦验收完毕后,或者入住一小段时间后,却发现工程项目存在许多“漏眼”,比如乳胶漆脱落、管路不通畅、缝隙开裂等等。据业内人士分析,问题的出现主要和装修时处理不到位、施工不规范有关。要避免这些问题出现,提前去除隐患,施工时大家就应该监督施工方严格规范施工,堵住一些“漏眼”。

  基底施工

  涂刷过的墙面若需修补必须将整个墙重刷一遍否则会出现色差

  “施工中在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好墙面或地面的基底处理。对于新房来说,基底处理一般只需要用粗砂纸打磨即可,不需要把原漆层铲除;而普通旧房子的墙面,则需要把原漆面铲除后才可以进行下一道工序。”某家装公司资深项目经理谢师傅说,一些装修工人,晓得业主是外行,施工时在这方面就偷工减料,这样带来的后果轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差;重则乳胶漆变色,出现裂纹甚至掉皮,或者瓷砖粘贴不牢等现象。

  谢师傅说,在墙地砖的铺装施工中,大家要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的黏结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、黏结胶材料,不能随意调配。在涂刷乳胶漆时,一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑,打磨和滚涂是否到位等问题。另外,要注意乳胶漆是否配比得当,有没有加过多的水。

  据了解,乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在具体施工中可以进行涂刷、滚涂或喷涂,一般乳胶漆需要涂两遍以上才算合格。如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现色差,尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完,同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。

  水电管路

  别让工人拿下水道当垃圾道使用以免日后出现堵塞、不畅等问题

  “经常有业主在抱怨,装修完工后发现家里的厨房和卫生间下水不通畅。”从事近20年水电改造的洪师傅介绍,家里下水管路堵塞问题的出现,其实就是在施工中工队管理不规范造成的。为了贪图省事,一些工人可能会将含有大量水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道,这样就造成了日后的下水管道不畅。

  洪师傅说,业主在监工时一定要严格监督,并且事先提醒施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题,在完成所有这些步骤且无问题后,才可以算通过验收。

  对于电路“漏眼”问题,洪师傅说,这又是一个具有很强隐蔽性的偷工减料,通常发作在装修完成后的一段时间里。业主入住后使用电器,尤其是一些耗电量较大的电器时出现发热发烫现象,一些没有经验的业主往往会认为是大功率电器惹的祸,其实事实并非如此。出现这样的情况,很有可能就是电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线而造成的。

  对此,洪师傅提醒广大业主,在施工中一定要监督电工严格按照操作规程进行作业,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行实际的使用,看看这些部位是否有发热现象,以免在以后使用电器的过程中带来不必要的损失。

  据了解,在家庭装修施工中,大多数电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内的。因此电线穿进PVC管后,业主根本看不见,也就无从谈起验收合格了。如果工人在操作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内,一旦发生问题的话,更换起来也比较难。为了避免这些隐患,业主最好自己购买电线,然后在现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验,还要让水电工或者装修方留下一张“管线图”以备日后检查维修用。

  墙地处理

  墙面与门窗、两种颜色涂料等对接处

  一定要监督工人认真施工

  装修施工中,铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作,如果工人偷工减料的话,很容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,不但让房子的整体美观程度大打折扣,而且时间一长,瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象。另外,对于铺贴瓷砖用的水泥和黏结剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。

  据某品牌装修公司工程总监周先生介绍,墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰,无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀,板块无裂纹、掉角和缺棱,且局部空鼓不得超总量的5%。对于墙面剔槽的处理,周先生说,很多家庭一般都选择暗埋管线,以保持室内环境的简洁和安全,而要暗埋管线,就必须在墙壁和地面上开槽后才能埋入,一些工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅会破坏建筑承重结构,还有可能给附近的其他管线造成损坏。所以提醒大家,在施工之前,要和项目经理再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求也不一样:房屋内的承重墙是不允许开槽的,而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂。若在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的业主造成麻烦。

  “在一些墙面与门窗的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,因为不太容易被人注意到,也往往是工人们经常敷衍了事的所在。”周先生说,业主往往会看到乳胶漆与木作之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。

  接缝的处理其实是很重要的,业主一定要监督工人认真施工。如果墙面上有两种颜色的涂料相对接,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。

  小面项目

  房门上沿、窗台板下面最容易被工人“漏”掉

  所谓“小面”,就是一些消费者眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如房门的上沿、窗台板的下面等地方,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不做任何处理。所以,业主要时刻记住任何物体都是有六个平面的,在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。

  说到面,就不得不说一下大面积的面——地面找平了。在一些有偷工减料嫌疑的工程中,常常会发现家里的木地板边缝处有翘起的现象,尤其是靠近墙边角处就更为明显了,是什么原因造成这样的问题呢?木地板翘起的一个重要原因是由于铺设前,地面找平发生问题。由于有些房屋的地面不够平整,因此在铺设地板前需要重新找平,如果工人不够细心或者有意粗制滥造,就会造成“越找越不平”的问题,给日后的地板翘起潜藏了一个隐患。

  某装修公司资深工程经理江先生说,在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。

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