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高房价对于刚需一族来说是一种压力,如果要买一个80平方米两居室的房子,首付至少要20万左右,普通白领一个月工资只有3000~5000元,起码要8年才付的起首付,所以很多年轻人转变观念,转而投资小户型公寓作为过渡期。把钱投资在房子上,还可以不断升值。
但是业内人士提醒,购买小户型房,一定要注意几点事项,才能更好地实现过渡期的功能或者是居住的价值。第一,购买小户型,首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限,是40年还是70年产权。一般来说,40年产权的项目土地用途多为商业性质,居住成本相对昂贵。同时,在选择小户型房屋时,要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求。第二,便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领,讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。第三,强调使用功能。房子面积不能太小,30平方米以上才好用,由于空间面积有限,最好选择独立功能分开的户型,才有助于提高居住的舒适度。购买前到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果是必须做的功课。第四,选好楼层很重要。小户型以小高层或高层为主,在选房时一定要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏以及舒适度的年轻人尤为重要。